KR 2 12 D 24

Inmueble de 2 pisos paramentado en un predio esquinero con forma trapezoidal y esquina redondeada; sus dimensiones son: frente de 9.4 m y fondo de 15.6 m, logrando una proporción de 1 a 1.7 veces, con frentes sobre la Carrera 2 y la Calle 12 D BIS. La ocupación del predio se realiza mediante un volumen con patio lateral actualmente construido. En el nivel 1 se dispone un local comercial con acceso independiente desde la esquina; por el costado occidental se accede a un vestíbulo con escaleras, el cual comunica lateralmente con otro vestíbulo y la sala comedor. En el antiguo patio se dispone una dependencia y otras escaleras; en la parte posterior otro vestíbulo conecta con la cocina, un baño y una alcoba. En el nivel 2 se disponen alcobas y servicios. La fachada consta de 2 niveles diferenciados por una cornisa de ladrillo a la vista y un cambio de textura por ambos frentes: en nivel 1, con acabado de ladrillo a la vista y zócalo pañetado, se disponen irregularmente 10 vanos rectangulares de ventana con repisa, un vano rectangular de acceso sobre la esquina y otro sobre el costado occidental. El nivel 2, con acabado en pañete imitando piedra muñeca, cuenta con 7 vanos rectangulares de ventana, cada uno con un marco de revoque pintado y repisa de ladrillo a la vista; en la esquina sobresale un volumen curvo que contiene 2 de las ventanas ya descritas. El remate lo constituye un alero de caja sobre ménsulas de madera. El sistema estructural es de muros de carga con acabado de pañete y pintura, con entrepisos de madera y cubierta a 2 aguas en teja de barro y fibro cemento. Los pisos cuentan con acabado de mosaico hidráulico en primer piso y de madera en segundo. Las carpinterías de fachada son metálicas, en tanto que al interior son en madera.

Los períodos corresponden a la clasificación propuesta por el Manual de inventario Inmueble expedido por el Ministerio de cultura. Las épocas y siglos identificados en las fichas son aproximados, clasificados de acuerdo con sus caraterísticas del lenguaje arquitectónico, estructura y materiales correspondientes. No obedecen a un estudio exhaustivo de cada inmueble, su precisión será realizada por el estudio histórico que se exija en la presentación de requisitos para su intervención.

Inmueble procedente del periodo de transición, construido durante la primera mitad del siglo XX; se emplaza en una manzana consolidada a comienzos del mismo siglo. Destinado para vivienda, actualmente mantiene este uso, mixto con comercio en primer piso; es propiedad de John Jairo Vargas Castillo, pero no se conoce al diseñador ni el constructor. Según la fotografía aérea de 1938, el predio se encontraba sin construir. Para 1953 y 1976, ya se había construido el inmueble actual, el cual hoy presenta modificaciones como la ocupación del patio lateral y el cambio en parte del material original de la cubierta, que pasó de ser de teja de barro a fibro cemento. No se conocen solicitudes de intervención ni antecedentes de archivo.

Valor histórico: En este inmueble, construido durante la primera mitad del siglo XX, aún es legible la tipología original a pesar de la construcción levantada en el área original de patio. Es muestra de la arquitectura del período de transición, en que se adaptaban las tipologías tradicionales desarrolladas en el barrio La Concordia en función de las nuevas tendencias estilísticas, pero de acuerdo con las técnicas constructivas de la época.

Valor estético: De acuerdo con lo descrito anteriormente, se identifican elementos formales del periodo de Transición, representado en su implantación volumétrica tradicional, con tipología de patio lateral. La composición de su fachada mediante el uso de distintos planos y materiales a la vista, vanos rectangulares, alero de caja sobre ménsulas de madera, lo cual genera una particular homogeneidad con los inmuebles colindantes, aunque el perfil de la Calle 12 D BIS tiende a ser heterogéneo en cuanto a proporciones y alturas.

Valor simbólico: El inmueble hace parte del conjunto urbano que define el Centro Histórico y es muestra de la arquitectura de ese período, con un diseño logrado de acuerdo con las posibilidades técnicas del contexto. Se localiza en el límite de la ciudad con los cerros y agrupa predios de antiguo uso industrial y dotacional. Debe su nombre a la Iglesia de Las Aguas, cuyo origen se remonta al s. XV, sobre la ronda del río San Francisco y en cercanías a la Quinta de Bolívar. En él predomina actualmente el uso dotacional universitario y residencial.