CL 10 2 40

Inmueble de 3 pisos paramentado en un predio medianero rectangular, sus dimensiones son: frente de 10.13 m y fondo de 53.30 m, logrando una proporción de 1 a 5.26, con frente sobre la CL 10. Se emplaza mediante un volumen frontal de 2 niveles con patio lateral y otros volúmenes rectangulares de 1 y 3 niveles en la parte posterior, los cuales se escalonan y conforman 3 patios laterales. La fachada consta de 2 niveles divididos por una cornisa; el nivel 1 está conformado de 3 vanos rectangulares de ventana, intercalados por columnatas y un acceso lateral con portada y remate de doble cornisa. El nivel 2 consta de 3 vanos rectangulares de ventana. El conjunto remata con un alero de caja sobre canes de madera. Se ingresa a través de un zaguán conectado con un patio lateral, el cual distribuye a su alrededor a varias unidades de vivienda, una oficina de administración y escaleras; mediante un pasillo central se ingresa a las unidades posteriores, correspondientes a la construcción nueva. La parte posterior es de un nivel alberga otras unidades. Los demás niveles albergan apartamentos dúplex. Sistema estructural de muros de carga de adobe con entrepisos de madera; muros de carga en ladrillo; columnas y entrepisos de concreto. Acabado de revoque y pintura. Carpintería de madera y metal. Cubierta a 2 aguas en teja de barro y fibrocemento.

Los períodos corresponden a la clasificación propuesta por el Manual de inventario Inmueble expedido por el Ministerio de cultura. Las épocas y siglos identificados en las fichas son aproximados, clasificados de acuerdo con sus caraterísticas del lenguaje arquitectónico, estructura y materiales correspondientes. No obedecen a un estudio exhaustivo de cada inmueble, su precisión será realizada por el estudio histórico que se exija en la presentación de requisitos para su intervención.

Inmueble procedente del periodo Republicano, construido a comienzos del siglo XX. Es propiedad de Julio Alberto Rivera Zamora. Destinado para uso residencial, actualmente mantiene este uso. No se conoce su diseñador o constructor. Según las fotografías aéreas de 1936, 1953 y 1976, el predio siempre ha estado ocupado por un volumen de 2 niveles con patio lateral y un traspatio ocupado por obras adicionales que han sido modificadas en varias ocasiones. En 1990 y 1994, la Policía de Obras y Ornato realiza una visita debido a una querella, en la que se informa sobre obras ilegales en la parte posterior del predio, las cuales se constatan y se determina evaluar si estas son susceptibles de legalizarse. En 2003, el Ministerio de Cultura aprueba la propuesta de remodelación diseñada por la Arq. Mónica Orduña, consistente en la adecuación de 3 niveles en la parte posterior para uso residencial.

Valor histórico: Inmueble procedente del periodo de Arquitectura Republicana, construido a comienzos del siglo XX. Ubicado en el barrio Egipto, un mirador importante de la ciudad emplazado sobre los cerros orientales. En 1885 se consolida como Parroquia. La Plaza de Egipto o Plaza del General Maza, alberga la Iglesia de Nuestra Señora de Egipto, espacio de celebración tradicional del Día de Reyes y antiguo mercado. La primera ermita data de 1556, luego se reedifica en 1656. En la década de los años 20 se construye el templo actual. En 1891 ya se había construido el acueducto, testimonio de los inicios de modernización de la ciudad, aún se conserva. El inmueble representa la transición y transformación urbana del sector producto de los cambios económicos y sociales. A pesar de ello, conserva parte de su arquitectura original.

Valor estético: Se identifican elementos del repertorio formal del periodo Republicano, representados por elementos decorativos como portada de columnatas, cornisas, remate de alero de caja sobre canes de madera, carpintería de madera con rejas en forjado de hierro. El interior no conserva mucho de sus acabados originales debido a las modificaciones de uso, sin embargo, esto se ha hecho en materiales como madera, cerámica de barro cocido, piedra, carpintería en forjado de hierro, lo cual ha permitido mantener una coherencia entre lo antiguo y lo nuevo. El bien conforma un conjunto de edificaciones con características el periodo republicano.

Valor simbólico: No se conocen datos o valoraciones previas que soporten su valor simbólico.