Edificio Los Virreyes

Inmueble de 3 pisos y un sótano, paramentado en un predio medianero rectangular, sus dimensiones son: frente de 18.20 m y fondo de 57 m, logrando una proporción de 1 a 3.13, con frente sobre la Calle 12 B. Se emplaza mediante una crujía central dispuesta longitudinalmente, a la que se adosa una crujía perpendicular en el frente y medía crujía en la parte posterior. El volumen se aísla en los costados y el fondo, conformando varias zonas verdes. En el primer piso, se distribuyen 7 apartamentos, cada uno con un patio lateral y una escalera que conduce a los niveles superiores. El acceso al conjunto es a través de una puerta lateral que entrega a la administración y a un jardín lateral que permite el ingreso a cada apartamento. La fachada posee 3 niveles separados por una cornisa; el primer nivel consta de zócalo en ladrillo a la vista, 11 vanos horizontales de ventana distribuidas uniformemente sobre 2 muros, los cuales se curvan hacia adentro y dan espacio a un acceso retrocedido, compuesto de un arco de medio punto en ladrillo; el segundo está resuelto en un cuerpo en voladizo y tercer nivel esta paramentado con el primer nivel, cada nivel posee 13 ventanas rectangulares distribuidas uniformemente. El conjunto remata con una cornisa. Las fachadas internas poseen el mismo lenguaje y estilo de la fachada principal. El sistema estructural es de muros de carga en ladrillo, pañetados y pintados, y la cubierta es a dos aguas en teja de barro. La carpintería es de metal y madera y los pisos son en baldosa de gres y granito.

Los períodos corresponden a la clasificación propuesta por el Manual de inventario Inmueble expedido por el Ministerio de cultura. Las épocas y siglos identificados en las fichas son aproximados, clasificados de acuerdo con sus caraterísticas del lenguaje arquitectónico, estructura y materiales correspondientes. No obedecen a un estudio exhaustivo de cada inmueble, su precisión será realizada por el estudio histórico que se exija en la presentación de requisitos para su intervención.

Inmueble procedente del periodo de Transición, construido entre 1939-1943 aproximadamente. Destinado para uso residencial multifamiliar, uso que actualmente posee. No se conocen datos de autor, diseñador o constructor. Posee varios propietarios. Se emplaza en una manzana consolidada a finales del siglo XVIII, la cual alberga inmuebles de distintos periodos: Colonia, Republicano, Transición y Moderno. Según la fotografía aérea de 1936, el predio se encontraba ocupado por un inmueble de volumen de patio central y traspatio, en el solar había 2 pequeños volúmenes rectangulares hacia el costado oriente. En las fotografías aéreas de 1953 y 1976, se observa que esta edificación ya había sido demolida para construir el inmueble actual. Desde ese entonces no se evidencian modificaciones en la ocupación del predio. No se conoce solicitudes de intervención.

Valor histórico: Inmueble procedente del periodo de Transición, construido entre 1939-1943 aproximadamente. Se localiza en el barrio La Catedral, que tiene su origen urbano hacia el siglo XVI, de gran importancia ya que conformaba una buena parte de la ciudad antigua, además de consolidarse como una de las zonas de mayor concentración de actividades institucionales, educativas, administrativas y comerciales de la ciudad. Es un ejemplo claro de la transición arquitectónica entre el periodo Republicano y Moderno, ya que su tipología de vivienda multifamiliar en altura, proporciones e implantación, marcó una diferencia respecto a los demás inmuebles de la manzana (en su mayoría Republicanos), y generó una pauta respecto a las edificaciones del periodo Moderno, las cuales mantienen una implantación y proporciones similares.

Valor estético: De acuerdo con lo descrito y su valoración histórica, se identifican elementos del repertorio formal característico del periodo de Transición con influencia Art Deco, representado por el uso de diferentes planos y volúmenes en la composición de la fachada, una disposición regular de los vanos y muros lisos. Así mismo, presenta elementos característicos de la Arquitectura Republicana, como zócalo de ladrillo a la vista, división de niveles por cornisas y cubierta a 2 aguas en teja de barro. La manzana alberga inmuebles de distintos periodos: Colonia, Republicano, Transición, Modernidad, lo que hace de ella un ejemplo urbano de los cambios en dinámicas sociales y económicas.

Valor simbólico: No se conocen datos o valoraciones previas que soporten su valor simbólico.