CL 13 9 84

Inmueble de 6 pisos y sótano, paramentado en un predio esquinero con forma irregular y esquina ochavada, cuyas dimensiones son: frente de 18.3 m y fondo de 12.5 m, logrando una proporción de 1 a 1.5 veces aproximadamente, con frentes sobre la Av. Jiménez y La Carrera Décima. La ocupación del predio es total y se realiza a través de un edificio sin aislamientos. Su uso actual es comercial y servicios de escala local, aunque se encuentra desocupado. Desde la Av. Jiménez se accede a la edificación por el costado lateral, a través de un hall con ascensor y escalera irregular de dos tramos. El primer piso consta de 5 locales comerciales. La fachada principal sobre la Av. Jiménez consta de 2 cuerpos: basamento y cuerpo alto, con vanos horizontales. Está resuelta en total simetría y en 2 planos, uno de paramento y dos franjas verticales ubicadas en cada extremo, con aristas redondeadas que a partir del segundo piso sobresalen en voladizo. El frente de la Carrera Décima, tras su intervención reciente, trata de adoptar el mismo tratamiento, pero sin lograr la misma simetría. El basamento comprende primer piso y mezzanine, consta de vanos de vitrina y accesos a locales, incluido el acceso principal a la edificación. El cuerpo alto comprende del 2° al 6° piso, consta de vanos rectangulares de ventanas que en caso de la fachada sobre la Avenida Jiménez resaltan por estar retrocedidos del plano de fachada con un tratamiento en piedra. Las fachadas tienen un remate sutil a nivel de cubierta sin prever ático. El sistema estructural es de pórticos de concreto y cubierta plana en concreto. Los materiales de los muros son en y ladrillo con revestimiento de piedra muñeca en la fachada y con pañete y pintura al interior; carpintería metálica en ventanas y puertas de acceso; cubierta con recubrimiento en manto asfáltico.

Los períodos corresponden a la clasificación propuesta por el Manual de inventario Inmueble expedido por el Ministerio de cultura. Las épocas y siglos identificados en las fichas son aproximados, clasificados de acuerdo con sus caraterísticas del lenguaje arquitectónico, estructura y materiales correspondientes. No obedecen a un estudio exhaustivo de cada inmueble, su precisión será realizada por el estudio histórico que se exija en la presentación de requisitos para su intervención.

Inmueble construido a mediados del siglo XX, correspondiente al periodo de la Transición. Destinado para oficinas, en la actualidad se encuentra desocupado. Su actual propietario es Rolher Limitada. Tras la apertura de la Carrera Décima en los años 50, el predio pasa de ser medianero a esquinero por las demoliciones de sus colindantes. No se conocen datos de su autor, diseñador o constructor. El edificio presenta modificaciones en la fachada y en el área construida por demolición parcial para cesión al espacio público, de acuerdo con los diseños y obras requeridas para la Fase III de Transmilenio, troncal Carrera Décima. En el año 2009 se radicó solicitud de intervención N° 2009ER3357 para adecuación y reposición de la fachada, por afectación vial de la adecuación de la Troncal Carrera Décima en concertación con las obras requeridas por el Instituto de Desarrollo Urbano IDU; aprobada mediante Resolución 429 del 20 de agosto de 2010 que modifica el Artículo Primero de la Resolución 454 de 2009.

Valor histórico: el inmueble corresponde al periodo de la Transición y denota manifestaciones del lenguaje Art Deco; de fácil lectura en su tipología original y lenguaje arquitectónico, pese a las afectaciones viales que presenta en dos momentos de la historia, que ocasionaron transformaciones importantes tanto a la edificación como al predio. Es parte del conjunto de edificaciones que hicieron de la Av. Jiménez el primer centro comercial y financiero de la ciudad.

Valor estético: de acuerdo con lo descrito y su valoración histórica, el inmueble puede leerse de forma integral a pesar de sus modificaciones, es representativo del periodo de la Transición y de la consolidación urbana de la época. Adopta elementos básicos del Art Deco, tales como: el uso de cuerpos en voladizo y aristas redondeadas para destacar jerarquías; y derrames en vanos de ventana para acentuar profundidad. También representa el tipo de edificación pretendida para la consolidación del sector en la época.

Valor simbólico: el inmueble hace parte del conjunto urbano que define el Centro Histórico, representa la imagen y consolidación del sector en la década del 40. Está vinculado con la primera modernización del centro de la ciudad, adecuado a nuevos usos para incursionar en una economía competitiva determinada por los sectores financiero y comercial. El sector conserva su carácter de centro financiero y comercial de la ciudad, que persiste desde los años 30 y expone la evolución del ideario de la arquitectura moderna.