CL 12 D BIS 1 18

Inmueble de 5 pisos paramentado en un predio medianero rectangular, sus dimensiones son: frente de 13.79 m y fondo de 25.73 m, logrando una proporción de 1 a 1.86, con frente sobre la CL 12 D BIS. La ocupación del predio se realiza mediante un volumen con patio central y 2 patios laterales. Se ingresa mediante un pasillo central que distribuye en cada costado a una unidad de vivienda y frontalmente a unas escaleras que llevan al resto de niveles, seguidas de un patio central. La distribución de cada unidad de vivienda es la misma: cuenta en la parte frontal con una sala conectada a un estudio, en la mitad consta de un pasillo que lleva a 2 habitaciones seguidas de un patio lateral; y en la parte posterior se ubican los servicios, cocina y comedor. El último nivel tiene una terraza. La fachada es simétrica y de ladrillo a la vista. El nivel 1 se compone de: zócalo de pañete y pintura; 4 vanos rectangulares de ventana, y un acceso central con marco de pañete. El segundo, tercer y cuarto nivel, se localizan en un volumen que sobresale y cuya forma es curva en los costados. Cada uno posee 4 ventanas rectangulares con marco de pañete. La fachada remata en un muro tipo ático. Según las fotografías de las culatas su sistema estructural es de muros de carga en ladrillo. Los muros interiormente cuentan con un acabado de pañete y pintura y su cubierta es a 2 aguas en teja de fibrocemento y placa de concreto.

Los períodos corresponden a la clasificación propuesta por el Manual de inventario Inmueble expedido por el Ministerio de cultura. Las épocas y siglos identificados en las fichas son aproximados, clasificados de acuerdo con sus caraterísticas del lenguaje arquitectónico, estructura y materiales correspondientes. No obedecen a un estudio exhaustivo de cada inmueble, su precisión será realizada por el estudio histórico que se exija en la presentación de requisitos para su intervención.

Inmueble construido a mediados del siglo XX, procedente del periodo de la Transición. Actualmente posee varios propietarios y no se conoce su diseñador o constructor. Mantiene su uso residencial original. Se localiza en el barrio Las Aguas, que como lo afirma German Mejía Pavony (2000), era a finales del siglo XIX un arrabal que solo se comunicaba con la Parroquia de Las Nieves. Luego de la construcción de puentes sobre el río San Francisco, Las Aguas pasó a ser una Parroquia y estableció comunicación con el resto de la ciudad. Según aerofotografías históricas, en las décadas de 1930 y 1940, se inicia la construcción de edificios en altura de uso residencial y servicios. En la fotografía aérea de 1936 se observa que el predio aún estaba vacío, pero en 1953 y 1976, ya se había construido el inmueble actual, el cual no ha presentado mayores modificaciones. No se conoce solicitudes de intervención ni antecedentes de archivo.

Valor histórico: Inmueble construido a mediados del siglo XX, de fácil lectura en su tipología original y lenguaje arquitectónico, ya que cuenta con pocas modificaciones. Hace parte de los primeros inmuebles en altura construidos durante la década de los 30 y 40 en este sector de la ciudad. Aunque el proceso de densificación continúa, el predio conserva su volumetría original, siendo un testimonio de la conformación y crecimiento del barrio.

Valor estético: de acuerdo con lo descrito y su valoración histórica, el inmueble posee una lectura integral debido a que conserva su volumetría original. A pesar de que afecta la homogeneidad del perfil urbano, ya que su altura es superior, sus fachada se integra con la de los demás inmuebles cercanos del mismo periodo, los cuales también poseen ladrillo a la vista, vanos rectangulares y rematan en un muro tipo ático.

Valor simbólico: No se conocen datos o valoraciones previas que soporten su valor simbólico.