KR 1 BIS 12 D 20

Inmueble de 2 pisos paramentado en un predio medianero con forma rectangular, cuyas dimensiones son: 5.60 m de frente por 16.9 m de fondo, logrando una proporción de 1 a 3 veces aproximadamente, con frente sobre la Carrera 1 BIS. La ocupación del predio se realiza a partir de un volumen con patio lateral y patio lateral posterior, ambos actualmente cubiertos. Se ingresa a través de un zaguán lateral con escaleras, que conduce directamente al primer patio; cuenta con un local comercial con acceso independiente desde la calle en la crujía frontal. La fachada consta de un cuerpo de 2 niveles ornamentado con múltiples molduras, con zócalo revocado y remate en cornisa y ático modulado por 4 machones. En primer piso cuenta con 2 vanos laterales de acceso y uno central de ventana, todos con marco revocado; en segundo piso cuenta con 2 vanos de ventana con marco revocado. El sistema estructural es de muros de carga con acabado de pañete y pintura, con cubierta a 2 aguas en teja de barro y de fibrocemento. Las carpinterías en fachada son de madera y metal.

Los períodos corresponden a la clasificación propuesta por el Manual de inventario Inmueble expedido por el Ministerio de cultura. Las épocas y siglos identificados en las fichas son aproximados, clasificados de acuerdo con sus caraterísticas del lenguaje arquitectónico, estructura y materiales correspondientes. No obedecen a un estudio exhaustivo de cada inmueble, su precisión será realizada por el estudio histórico que se exija en la presentación de requisitos para su intervención.

Inmueble construido durante el período republicano, a comienzos del siglo XX. Destinado para vivienda, en la actualidad mantiene este uso con un local comercial en primer piso, y es propiedad de Julio Ernesto Pineros Jiménez; no se conoce su diseñador ni su constructor. En aerofotografías históricas se observa que la tipología del inmueble no fue modificada hasta finales del s. XX, en que se cubrieron los patios y se reemplazó parte del material de cubierta. No se observan grandes modificaciones en su fachada a excepción de su primer piso donde hubo un cambio de puertas y quizá una adaptación interna para un local comercial. No se conocen datos de solicitudes de intervención ni de antecedentes de archivo.

Valor histórico: En este inmueble, construido a comienzos del siglo XX, aún es legible la tipología original a pesar de la instlación de cubiertas en los patios. Conserva su distribución interior en torno a patios laterales, así como su estructura y su diseño de fachada, muestra de la arquitectura doméstica tradicional desarrollada en el barrio Las Aguas, de acuerdo con las técnicas constructivas de la época.

Valor estético: De acuerdo con lo descrito, la tipología original del inmueble puede leerse de forma integral a pesar de sus modificaciones; el inmueble conserva su distribución espacial con apenas modificaciones para adaptar un lcoal comercial, su sistema constructivo y su diseño de fachada con elementos decorativos y remate en ático, a través de los cuales se inserta armónicamente en un perfil urbano heterogéneo en términos de altura, volumetría y lenguaje arquitectónico.

Valor simbólico: El inmueble hace parte del conjunto urbano que define el Centro Histórico y es muestra de la arquitectura de ese período, con un diseño logrado de acuerdo con las posibilidades técnicas del contexto. Se localiza en el límite de la ciudad con los cerros y agrupa predios de antiguo uso industrial y dotacional. Debe su nombre a la Iglesia de Las Aguas, cuyo origen se remonta al s. XV, sobre la ronda del río San Francisco y en cercanías a la Quinta de Bolívar. En él predomina actualmente el uso dotacional universitario y residencial.