CL 12 D BIS 1 32

Inmueble de 3 pisos paramentado en un predio medianero, cuyas dimensiones son: 9.49 m por 22.89m de fondo con una proporción de 1 a 2.41 veces, con frente sobre la calle 12 D. La ocupación del predio se realiza a partir de un volumen con dos patios laterales y un patio posterior lateral. Se accede a través de una puerta localizada en el costado oriental, la cual conduce a una circulación que reparte a los espacios del primer piso y a una escalera que lleva al segundo y tercer piso. La mayoría de espacios privados, de habitaciones y estudio, se localizan en la crujía frontal, mientras las zonas de servicios en la parte posterior. La fachada consta de dos cuerpos, uno que corresponde al primer piso y que continua con el paramento, y otro saliente que hace referencia a un volumen que sobresale del segundo piso en adelante. Cada piso costa de 6 vanos rectangulares de ventana, a excepción del primero, en cuyo lado oriente se localiza un vano de puerta. Toda la fachada es en ladrillo a la vista. Sus acabados internos son piso en baldosín cerámico, pañete y pintura al interior de los muros, y carpintería metálica.

Los períodos corresponden a la clasificación propuesta por el Manual de inventario Inmueble expedido por el Ministerio de cultura. Las épocas y siglos identificados en las fichas son aproximados, clasificados de acuerdo con sus caraterísticas del lenguaje arquitectónico, estructura y materiales correspondientes. No obedecen a un estudio exhaustivo de cada inmueble, su precisión será realizada por el estudio histórico que se exija en la presentación de requisitos para su intervención.

Inmueble construido a mediados del siglo XX, perteneciente al periodo de la Transición. Mantiene su uso residencial original. Es propiedad de José Ulises Estévez Rubiano; se desconocen tanto su diseñador como su constructor. Se localiza en el barrio Las Aguas, que como lo afirma German Mejía Pavony (2000), era a finales del siglo XIX un arrabal que solo se comunicaba con la Parroquia de Las Nieves. Luego de la construcción de puentes sobre el río San Francisco, Las Aguas pasó a ser una Parroquia y estableció comunicación con el resto de la ciudad. Según aerofotografías históricas, en las décadas de 1930 y 1940, se inicia la construcción de edificios en altura de uso residencial, como es el caso del inmueble, el cual conserva su volumen original con dos patios laterales y un patio posterior lateral. No se conocen solicitudes de intervención ni antecedentes en archivo.

Valor histórico: El inmueble posee un valor histórico al ser testigo de la evolución técnica que tuvieron las edificaciones en la primera mitad del siglo XX, donde se aumentó el número de pisos y la cantidad de unidades familiares dentro de los inmuebles los cuales además fueron parte de la consolidación del costado sur de esta manzana. El inmueble conserva su tipología original de un volumen con 2 patios laterales y patio posterior lateral.

Valor estético: de acuerdo con lo descrito y su valor histórico, el inmueble posee una lectura clara a pesar de las modificaciones efectuadas, como el altillo construido posteriormente. Su valor además radica en la manera en que hace parte del conjunto arquitectónico localizado en esta esquina de la manzana, el cual se caracteriza por dejar en evidencia un cambio importante de materialidad mediante el uso de ladrillo a la vista, y tener una sencillez geométrica y compositiva.

Valor simbólico: No se conocen datos o valoraciones previas que soporten su valor simbólico.