KR 7 19 38

Inmueble de 5 pisos paramentado en un predio medianero con forma irregular, cuyas dimensiones son: frente de 15.05 m y fondo de 68.47 m, logrando una proporción de 1 a 4.5 veces aproximadamente, con frentes sobre la Carrera 7ª y la Calle 20. La ocupación del predio se realiza a través de un volumen con dos patios laterales consecutivos, un área posterior de parqueadero que articula con la edificación del frente de la Calle 20. Su uso actual es comercial en primer piso e institucional en pisos superiores. Desde la Carrera 7ª se accede por un costado a la edificación, por un pasillo que conduce a áreas de salones y oficinas administrativas de la universidad, y remata en el parqueadero. Desde la Calle 20 se accede parqueadero y al sótano. El edificio cuenta con una escalera de 2 tramos. El primer piso consta de 3 locales comerciales. La fachada consta de 2 cuerpos: basamento y cuerpo alto, está resuelta en 2 planos: paramento y saliente. Tiene énfasis en simetría, vanos verticales y se estructura en 3 ejes marcados por machones. El basamento comprende el primer piso, consta un vano de acceso principal, 3 vanos de acceso a locales y un vano de vitrina. El cuerpo alto comprende del 2° al 5° piso, consta de una franja central con 2 hileras de vanos pareados por piso y 2 hileras laterales de miradores que sobresalen en voladizo con sección semi hexagonal, antepechos y ventanas perimetrales que rematan con un balcón en el 5° piso. El sistema estructural es de pórticos de concreto y cubierta plana en concreto. Los materiales de los muros son en ladrillo con revestimiento de piedra muñeca en la fachada y con pañete y pintura al interior; carpintería de madera en puertas interiores, carpintería metálica en puertas de acceso y ventanas, pisos de baldosa cerámica y granito pulido, cubierta con manto asfáltico, cielorraso interior en pañete y pintura; y escalera de madera y de concreto con peldaños en granito pulido.

Los períodos corresponden a la clasificación propuesta por el Manual de inventario Inmueble expedido por el Ministerio de cultura. Las épocas y siglos identificados en las fichas son aproximados, clasificados de acuerdo con sus caraterísticas del lenguaje arquitectónico, estructura y materiales correspondientes. No obedecen a un estudio exhaustivo de cada inmueble, su precisión será realizada por el estudio histórico que se exija en la presentación de requisitos para su intervención.

Inmueble construido en los años 40, corresponde al periodo de la Transición. Destinado para comercio en primer piso y vivienda en pisos superiores, en la actualidad conserva el uso comercial, pero ha reemplazado el residencial por el institucional. Su actual propietario es el señor Gustavo Adolfo Téllez Fandiño. No se conocen datos de autor, diseñador y/o constructor. El predio se ocupa mediante dos edificaciones, una con frente sobre la Carrera 7ª y otra con frente sobre la Calle 20, el interior del predio consta de un parqueadero abierto y un sótano. El inmueble con valores corresponde al frente de la Carrea 7ª. Dado que actualmente es utilizada como sede de la Universidad Republicana, en algún momento pudo ser objeto de englobe junto con otros predios colindantes. Se observan demoliciones parciales desde el parqueadero interior y la edificación del frente de la Calle 20 que no ostenta valor patrimonial identificable por sí misma. Respecto a estas alteraciones, no se conocen datos de solicitudes de intervención ni de antecedentes de archivo.

Valor histórico: El inmueble construido en los años 40 pertenece al periodo de la Transición, de fácil lectura en su tipología original y lenguaje arquitectónico a pesar de sus modificaciones. Denota una influencia del lenguaje Art Deco, muy utilizado para edificaciones de vivienda y oficinas, ubicadas sobre ejes comerciales y de jerarquía dentro del sector.

Valor estético: De acuerdo con lo descrito y su valoración histórica, el inmueble puede leerse de forma integral a pesar de sus modificaciones, es representativo del periodo de la Transición y de la consolidación urbana de la época. Adopta elementos característicos del art Deco, tales como: énfasis de elementos y jerarquías espaciales por diferenciación de planos de fachada, formas ochavadas, variaciones sutiles en el último piso y composición basada en simetría y repetición.

Valor simbólico: El inmueble hace parte del conjunto urbano que define el Centro Histórico, representa la imagen y consolidación del sector en la década del 40. Está vinculado con la primera modernización del centro de la ciudad a partir de la cualificación de espacios para el comercio y la vivienda. Persiste ante las dinámicas y transformaciones del sector desde la década del 60 y las pretendidas durante los últimos años.