CL 12 F 2 91

Conforma una unidad arquitectónica con el predio 027, el cual corresponde una sección frontal de la unión de ambos volumen. La unidad está constituida por 2 inmuebles de 1 piso paramentados en 2 predios medianeros, cuyas dimensiones generales son 20.2 m de frente por 30.8 m de fondo, dando una proporción de 1 a 1.5 veces aproximadamente, con frente sobre la Calle 12 F. La ocupación de los predios se realiza a través de 2 viviendas con patio lateral y patio posterior lateral. En el centro del cuerpo frontal se localizan 2 espacios independientes, uno usado como local comercial y otro adaptado a vivienda, en este cuerpo también se encuentra un acceso central a cada vivienda, el cual se prolonga en una circulación hasta el patio posterior. En fachada se reconocen 2 cuerpos con alturas diferenciadas, cada una correspondiente a una de las viviendas originales, ambas con zócalo revocado y remate en cornisa con alero de madera sobre canes. El primer cuerpo, al occidente, consta de 1 vano de acceso con portada flanqueado por 2 ventanas con arco escarzano, marco y cornisa curva, y un acceso secundario, resultado de modificar un vano de ventana, según lo que se observa en su ornamentación. El cuerpo oriental, del cual una parte corresponde al predio 027, consta de un vano de acceso con portada, 2 de ventana de caja por el costado oriental, y un acceso secundario con ventana lateral y ventana superior por el costado occidental. El sistema estructural es de muros de carga con acabado de pañete y pintura, y cubiertas a 2 aguas en teja de barro. Las carpinterías de accesos son en metal, mientras que las de ventana son en madera.

Los períodos corresponden a la clasificación propuesta por el Manual de inventario Inmueble expedido por el Ministerio de cultura. Las épocas y siglos identificados en las fichas son aproximados, clasificados de acuerdo con sus caraterísticas del lenguaje arquitectónico, estructura y materiales correspondientes. No obedecen a un estudio exhaustivo de cada inmueble, su precisión será realizada por el estudio histórico que se exija en la presentación de requisitos para su intervención.

Conjunto de 2 inmuebles construidos durante en las primeras décadas del siglo XX, correspondientes al período republicano. Destinados para vivienda, en la actualidad mantienen su uso original y son propiedad de Francesco Burzi; no se conocen datos de diseñador o constructor. Según fotos aéreas, hasta 1976 los predios eran ocupados por 2 volúmenes con patios laterales, conformando en la unidad patios centrales; en los últimos años, en el volumen oriental el patio lateral fue ocupado y las volumetrías de ambos inmuebles fueron alteradas al modificar las alturas. Recientemente se adelantaron trámites para realizar obras de mantenimiento y de reparaciones locativas, las cuales fueron aprobadas en su mayoría.

Valor histórico: En este conjunto de inmuebles, construido en las primeras décadas del siglo XX, no es posible tener una lectura clara de la tipología original, debido a las modificaciones que de que ha sido objeto en las últimas década; no obstante, en ambos se conserva la crujía de acceso, la lateral y los patios posteriores. Conserva también su fachada, aunque con algunas modificaciones en vanos de ventana, que fueron adaptados como accesos. Es muestra de las tendencias estilísticas y las técnicas constructivas de ese período implementadas en una manzana con edificaciones tradicionales, porcedentes del período republicano.

Valor estético: De acuerdo con lo descrito, aunque el inmueble no conserva su volumetría original, sí mantiene algunos elementos de su volumetría, así como su lenguaje arquitectónico del período republicano, expresado a través de un diseño de fachada rematada en aleros de madera y con una decoración modesta en torno a vanos, entre los que resaltan las portadas de acceso. Se inserta armónicamente en un perfil urbano heterogéneo en términos de altura, volumetría y lenguaje arquitectónico.

Valor simbólico: El inmueble hace parte del conjunto urbano que define el Centro Histórico y es muestra de la arquitectura tradicional, con un diseño modesto de acuerdo con las posibilidades técnicas del contexto. Se localiza en el límite de la ciudad con los cerros y agrupa predios de antiguo uso industrial y dotacional. Debe su nombre a la Iglesia de Las Aguas, cuyo origen se remonta al s. XV, sobre la ronda del río San Francisco y en cercanías a la Quinta de Bolívar. En él predomina actualmente el uso dotacional universitario y residencial.