KR 9 7 A 45

Inmueble de 2 pisos no paramentado en un predio medianero con forma rectangular, cuyas dimensiones son: frente de 9.30 m y fondo de 29.03 m, logrando una proporción de 1 a 3.1 veces aproximadamente, con frente sobre la Carrera 9. La ocupación del predio se realiza a través de un volumen compacto sin patios ni aislamientos. Su uso actual es mixto, de comercio y vivienda. Desde la Carrera 9 se ingresa a la edificación a través de 3 accesos: 2 de ellos son laterales y entregan a locales comerciales, uno es central y comunica a través de un zaguán con el interior de la vivienda. El 1°piso consta de 1 zaguán, 2 locales y 2 baños. La fachada consta de 2 cuerpos diferenciados por una cornisa que muestra el cambio de niveles, cuenta con un balcón central con balaustradas en madera; alero de caja y zócalo revocado. La fachada mantiene el paramento original del trazado de la manzana, cuenta en el primer y segundo piso con 3 vanos, en el primero corresponden a accesos y el segundo 2 son vanos de ventana y uno de puerta ventana, la carpintería de la fachada en el primer nivel es metálica y en madera en el segundo piso; las cornisas y sobre marcos son en piedra. El sistema estructural es de muros de carga, entrepiso de madera y cubierta inclinada a dos aguas. Los materiales de los muros son en adobe y ladrillo con revestimiento de pañete y pintura al interior, entrepiso de madera y cielo raso en listón de madera. La fachada es en ladrillo a la vista, al igual que el zócalo.

Los períodos corresponden a la clasificación propuesta por el Manual de inventario Inmueble expedido por el Ministerio de cultura. Las épocas y siglos identificados en las fichas son aproximados, clasificados de acuerdo con sus caraterísticas del lenguaje arquitectónico, estructura y materiales correspondientes. No obedecen a un estudio exhaustivo de cada inmueble, su precisión será realizada por el estudio histórico que se exija en la presentación de requisitos para su intervención.

Inmueble correspondiente al periodo Republicano. Destinado para vivienda y en la actualidad con uso mixto entre comercio y vivienda. Su primer propietario se desconoce y hoy es propiedad de Luis Alfredo Romero Pérez. No se conocen datos de autor, diseñador o constructor. Según revisión de aerofotografías históricas, hasta inicios del siglo XX el predio era ocupado por dos volúmenes, uno con patio lateral y una construcción posterior, posteriormente estos fueron demolidos y reemplazados por el volumen compacto sin patios que actualmente permanece. Se evidencian algunas modificaciones como el cubrimiento de patios laterales, y la construcción de nuevo volumen en técnica y lenguaje distinto al republicano. También se identifica la modificación de la subdivisión interior de espacios. En fachada fueron modificados vanos de ventanas en el primer piso para abrir puertas de mayores dimensiones a los locales comerciales. No se conocen datos de solicitudes de intervención ni de antecedentes de archivo de las modificaciones encontradas.

Valor histórico: El inmueble ya había sido construido a inicios del siglo XX, perteneciendo al periodo Republicano. La lectura en su tipología original es difícil, debido a las modificaciones y volúmenes agregados posteriormente. Sin embargo la interpretación del lenguaje arquitectónico de la época continua siendo posible gracias a la conservación de la mayoría de las características de su fachada.

Valor estético: De acuerdo con lo descrito y su valoración histórica, el inmueble conserva características arquitectónicas de la época que lo hacen singular, como son su fachada en ladrillo a la vista y el balcón central con el que cuenta. Igualmente es característico su sistema constructivo basado en muros de carga de adobe y cubierta a dos aguas. Es uno de los pocos inmuebles que mantiene el paramento original de la manzana.

Valor simbólico: No se conocen datos o valoraciones previas que soporten su valor simbólico.